Østerbakken 24, Høruphav

Villa · 259 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 259 m².3.490.802 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.851.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011Ombygning
2009sep.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	91 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	157 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	468 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	443 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	559 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	836 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	455 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	476 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	661 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	633 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu