Havbo 21, Høruphav

Villa · 255 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 255 m².3.436.890 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.712.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,14 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1968okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	183 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	559 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	999 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	194 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	830 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	1,0 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	145 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	623 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	882 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	1,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu