Minivej 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.988 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMinivej gns: 14.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.400.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	198 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	361 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	416 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	630 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	521 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	219 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	563 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	379 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	410 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	601 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu