Skovgærdet 13

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.648 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgærdet gns: 18.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.714.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2009Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	63 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	165 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	194 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	190 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	335 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	323 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	521 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	840 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	850 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	882 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu