Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Mindevej 51

Villa · 183 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.673 kr/m².9.761.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.363.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²198 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²52 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²67 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²458 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²189 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²426 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²660 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²178 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²594 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²549 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden