Mindevej 42

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 657 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.406 kr/m².9.964.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.213.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.213.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	88 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	71 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	73 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	322 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	350 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	129 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	453 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	530 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	581 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	828 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu