Mindeshovedvej 31, Mindeshoved, 4230 Skælskør — Landejendom · 500 m² — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 275.980 m², 11 værelser, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 11
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 275980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².9.243.937 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.337.139 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	6,2 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	5,1 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	9,1 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu