Visbjergvej 25, Lundby, 4230 Skælskør — Landejendom · 360 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 1.268.390 m², 11 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1268390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.073.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.212 kr/m².5.078.935 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1268390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.475.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	787 m	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	869 m	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	2,1 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,5 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,3 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,1 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,6 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	4,9 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	9,2 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	6,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu