Stigsnæs Landevej 360, 4230 Skælskør — Landejendom · 257 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 485.237 m², opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 485237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².3.579.935 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)485237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.315.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 10.327.924 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1978majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	395 m	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	1,6 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	845 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	3,7 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	3,9 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	3,9 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	6,5 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	5,5 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	4,9 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	5,7 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu