Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Gyvelvej 29, Kobæk

Fritidshus · 61 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 61 m².1.672.559 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.762.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden jul. 2025
75k618k1,2M1,7M2,2M1994199720002003200620112014201720202023202631. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.762.503 kr.Markedet · 1994242.414 kr.Markedet · 1995461.709 kr.Markedet · 1996268.400 kr.Markedet · 1997242.597 kr.Markedet · 1998233.569 kr.Markedet · 1999665.998 kr.Markedet · 2000643.916 kr.Markedet · 2001413.824 kr.Markedet · 2002665.571 kr.Markedet · 2003746.884 kr.Markedet · 2004728.157 kr.Markedet · 2005826.184 kr.Markedet · 2006994.544 kr.Markedet · 2007993.812 kr.Markedet · 2009918.111 kr.Markedet · 20111.096.780 kr.Markedet · 2012733.159 kr.Markedet · 2013718.580 kr.Markedet · 2014966.789 kr.Markedet · 2015902.617 kr.Markedet · 2016328.302 kr.Markedet · 2017842.410 kr.Markedet · 2018824.659 kr.Markedet · 2019937.082 kr.Markedet · 20201.116.483 kr.Markedet · 20211.269.654 kr.Markedet · 20221.199.443 kr.Markedet · 20231.658.102 kr.Markedet · 20241.768.329 kr.Markedet · 20251.276.669 kr.Markedet · 20262.181.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 31, Kobæk
4230 Skælskør		65 m²37 m25-06-20241.135.000 kr.17.462 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk
4230 Skælskør		53 m²51 m25-05-20251.606.000 kr.30.302 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk
4230 Skælskør		89 m²82 m03-04-20242.580.000 kr.28.989 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²161 m10-10-20241.635.000 kr.26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²239 m20-12-20251.850.000 kr.29.839 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk
4230 Skælskør		60 m²359 m08-07-20251.795.000 kr.29.917 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²593 m28-07-20241.600.000 kr.25.806 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk
4230 Skælskør		63 m²526 m19-08-20261.825.000 kr.28.968 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk
4230 Skælskør		64 m²413 m02-07-20252.800.000 kr.43.750 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk
4230 Skælskør		65 m²337 m23-11-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden