Menu
For mæglere Log ind
Gedehavevej 77, Nored
A2010

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Gedehavevej 77, Nored

Landejendom · 220 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 224.565 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
224565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².3.554.475 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)224565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.443.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 9.546.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,72 pct. siden feb. 2000
179k6,2M12,3M18,4M24,4M1992199620002003200720102013201620202023202610. feb. 20001.925.000 kr.I dag · vores estimat6.443.446 kr.Markedet · 1992409.420 kr.Markedet · 19941.024.100 kr.Markedet · 19952.568.280 kr.Markedet · 19961.492.920 kr.Markedet · 19981.214.620 kr.Markedet · 19993.071.860 kr.Markedet · 20001.925.000 kr.Markedet · 20011.887.600 kr.Markedet · 20022.556.840 kr.Markedet · 20033.600.080 kr.Markedet · 20052.026.640 kr.Markedet · 20064.865.300 kr.Markedet · 20074.812.500 kr.Markedet · 20084.669.280 kr.Markedet · 20091.662.760 kr.Markedet · 201011.951.060 kr.Markedet · 20112.831.620 kr.Markedet · 201210.616.980 kr.Markedet · 20137.656.000 kr.Markedet · 20142.797.080 kr.Markedet · 20153.380.300 kr.Markedet · 20166.966.740 kr.Markedet · 20172.363.020 kr.Markedet · 20184.400.000 kr.Markedet · 2020273.240 kr.Markedet · 20216.583.500 kr.Markedet · 20223.802.920 kr.Markedet · 20232.088.900 kr.Markedet · 20245.456.000 kr.Markedet · 20252.913.020 kr.Markedet · 20262.666.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.443.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Ejerskifte
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²3,2 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²3,5 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²2,6 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²4,3 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²5,4 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²4,5 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²5,0 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²6,8 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²8,4 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²6,1 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden