Prisvurdering · 4230 Skælskør

Møllebakken 4

Landejendom · 145 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 40.000 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.417 kr/m².3.154.400 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.737.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1882,41 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 188.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg188.550 kr.
1988feb.Ejerskifte
1953Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	1,5 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	5,1 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	5,8 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	5,9 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	5,1 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	6,1 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	5,7 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	4,0 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse 4230 Skælskør	77 m²	3,6 km	10-06-2025	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,1 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu