Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Mindeshovedvej 20, Mindeshoved

Landejendom · 111 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 176.409 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
176409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.826.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)176409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.086.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden dec. 2022
90k3,1M6,2M9,3M12,3M199219962000200320072010201320162020202320268. dec. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat5.086.041 kr.Markedet · 1992206.571 kr.Markedet · 1994516.705 kr.Markedet · 19951.295.814 kr.Markedet · 1996753.246 kr.Markedet · 1998612.831 kr.Markedet · 19991.549.893 kr.Markedet · 2000971.250 kr.Markedet · 2001952.380 kr.Markedet · 20021.290.042 kr.Markedet · 20031.816.404 kr.Markedet · 20051.022.532 kr.Markedet · 20062.454.765 kr.Markedet · 20072.428.125 kr.Markedet · 20082.355.864 kr.Markedet · 2009838.938 kr.Markedet · 20106.029.853 kr.Markedet · 20111.428.681 kr.Markedet · 20125.356.749 kr.Markedet · 20133.862.800 kr.Markedet · 20141.411.254 kr.Markedet · 20151.705.515 kr.Markedet · 20163.515.037 kr.Markedet · 20171.192.251 kr.Markedet · 20182.220.000 kr.Markedet · 2020137.862 kr.Markedet · 20213.321.675 kr.Markedet · 20221.918.746 kr.Markedet · 20231.053.945 kr.Markedet · 20242.752.800 kr.Markedet · 20251.469.751 kr.Markedet · 20261.345.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusevej 50, Søhuse
4230 Skælskør		77 m²2,7 km10-06-20251.195.000 kr.15.519 kr./m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²3,3 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²6,4 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²6,9 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²7,0 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²7,4 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²3,0 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²7,1 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²8,1 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²9,1 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden