Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Kobækvej 71

Landejendom · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.343 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
30343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.144 kr/m².4.370.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.377.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²1,9 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²5,4 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²6,4 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²5,2 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²7,0 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²6,3 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²6,1 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²7,6 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²5,3 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²6,9 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden