Østerhovedvej 12, Magleby, 4230 Skælskør — Landejendom · 204 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 36.255 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 36255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.960.935 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.519.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	807 m	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	2,3 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	4,3 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,7 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	6,0 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	5,4 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,5 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	6,3 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	5,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	4,8 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu