Menu
For mæglere Log ind
Jakob Skomager Vej 1, 2. 1., Hasseris
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jakob Skomager Vej 1, 2. 1., Hasseris

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 4.803 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1308 m²
Bebygget areal
657 m²
Grundareal
4803 m²
Udestue
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.812 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.901 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.769.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 1.731.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Skomager Vej 12, 2. 3
9000 Aalborg		66 m²148 m27-04-20251.360.000 kr.20.606 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2
9000 Aalborg		75 m²0 m28-08-2025955.000 kr.12.733 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th
9000 Aalborg		95 m²148 m14-04-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th
9000 Aalborg		111 m²151 m02-04-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Hasserishave 51
9000 Aalborg		68 m²283 m07-02-20262.200.000 kr.32.353 kr./m²
Hasserishave 49
9000 Aalborg		68 m²285 m23-11-20252.200.000 kr.32.353 kr./m²
Hasserishave 41, 1. 3
9000 Aalborg		68 m²290 m18-09-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Hasserishave 45
9000 Aalborg		68 m²291 m22-04-20252.075.000 kr.30.515 kr./m²
Hasserishave 39
9000 Aalborg		68 m²296 m06-11-20241.950.000 kr.28.676 kr./m²
Hasserishave 37
9000 Aalborg		68 m²300 m26-06-20241.825.000 kr.26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden