Merianvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 216 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.939 kr/m².6.486.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.164.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	273 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	84 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	275 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	253 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	51 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	436 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	340 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	352 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	724 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	943 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu