Merianvej 12

Villa · 189 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.155 kr/m².7.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
3Vores vurdering9.062.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,64 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.062.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.800.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	169 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	33 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	33 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	191 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	190 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	182 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	234 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	151 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	303 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	313 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu