Menuetvej 8

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 21.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.468.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	22 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	59 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	63 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	179 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	109 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	80 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	189 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	176 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	305 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	76 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu