Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Melvillevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.628 kr/m².11.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.094.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden okt. 2024
815k4,7M8,5M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202410.480.000 kr.I dag · vores estimat12.094.406 kr.Markedet · 19921.195.044 kr.Markedet · 19931.388.706 kr.Markedet · 19941.233.045 kr.Markedet · 19951.435.293 kr.Markedet · 19961.644.855 kr.Markedet · 19971.771.737 kr.Markedet · 19981.846.308 kr.Markedet · 19992.402.172 kr.Markedet · 20002.563.080 kr.Markedet · 20013.029.904 kr.Markedet · 20022.742.273 kr.Markedet · 20033.251.232 kr.Markedet · 20043.282.555 kr.Markedet · 20053.688.800 kr.Markedet · 20065.137.767 kr.Markedet · 20076.616.149 kr.Markedet · 20086.363.816 kr.Markedet · 20095.475.483 kr.Markedet · 20105.524.614 kr.Markedet · 20115.474.211 kr.Markedet · 20125.670.576 kr.Markedet · 20135.475.801 kr.Markedet · 20145.772.336 kr.Markedet · 20156.035.163 kr.Markedet · 20166.305.781 kr.Markedet · 20176.625.053 kr.Markedet · 20186.844.632 kr.Markedet · 20197.837.110 kr.Markedet · 20209.498.978 kr.Markedet · 20219.655.593 kr.Markedet · 202212.801.726 kr.Markedet · 202310.682.892 kr.Markedet · 202410.142.610 kr.Markedet · 202510.529.457 kr.Markedet · 202612.592.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
10.480.000 kr.
I dag · vores estimat
12.094.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg10.480.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²81 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²92 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²86 m17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²203 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²200 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²156 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²301 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²335 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²301 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²277 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden