Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellebakken 25

Villa · 163 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
592 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.488 kr/m².11.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 65.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.780.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+975,88 pct. siden jan. 1993
753k4,7M8,7M12,6M16,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1993753.000 kr.3. feb. 19931.095.000 kr.14. mar. 19931.095.000 kr.I dag · vores estimat11.780.868 kr.Markedet · 19921.225.108 kr.Markedet · 19931.423.642 kr.Markedet · 19941.264.065 kr.Markedet · 19951.471.401 kr.Markedet · 19961.686.235 kr.Markedet · 19971.816.309 kr.Markedet · 19981.892.756 kr.Markedet · 19992.462.604 kr.Markedet · 20002.627.560 kr.Markedet · 20013.106.128 kr.Markedet · 20022.811.261 kr.Markedet · 20033.333.024 kr.Markedet · 20043.365.135 kr.Markedet · 20053.781.600 kr.Markedet · 20065.267.019 kr.Markedet · 20076.782.593 kr.Markedet · 20086.523.912 kr.Markedet · 20095.613.231 kr.Markedet · 20105.663.598 kr.Markedet · 20115.611.927 kr.Markedet · 20125.813.232 kr.Markedet · 20135.613.557 kr.Markedet · 20145.917.552 kr.Markedet · 20156.186.991 kr.Markedet · 20166.464.417 kr.Markedet · 20176.791.721 kr.Markedet · 20187.016.824 kr.Markedet · 20198.034.270 kr.Markedet · 20209.737.946 kr.Markedet · 20219.898.501 kr.Markedet · 202213.123.782 kr.Markedet · 202310.951.644 kr.Markedet · 202410.397.770 kr.Markedet · 202510.794.349 kr.Markedet · 202612.908.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg
753.000 kr.
3. feb. 1993 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
14. mar. 1993 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
11.780.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • jan.Ejerskifte753.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²21 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²151 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²106 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²84 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²203 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²156 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²295 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²161 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²121 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²550 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden