Fyrrehøj 5

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.155 kr/m².11.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøj gns: 64.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.329.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.329.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2000Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	114 m²	41 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	64.132 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	112 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	149 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	115 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	301 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	375 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	234 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	205 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	161 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	504 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu