Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Melvillevej 1

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.812 kr/m².11.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.814.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jan. 2017
845k4,8M8,8M12,8M16,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20174.860.000 kr.1. mar. 20215.800.000 kr.30. jun. 202612.400.000 kr.I dag · vores estimat11.814.746 kr.Markedet · 19921.240.140 kr.Markedet · 19931.441.110 kr.Markedet · 19941.279.575 kr.Markedet · 19951.489.455 kr.Markedet · 19961.706.925 kr.Markedet · 19971.838.595 kr.Markedet · 19981.915.980 kr.Markedet · 19992.492.820 kr.Markedet · 20002.659.800 kr.Markedet · 20013.144.240 kr.Markedet · 20022.845.755 kr.Markedet · 20033.373.920 kr.Markedet · 20043.406.425 kr.Markedet · 20053.828.000 kr.Markedet · 20065.331.645 kr.Markedet · 20076.865.815 kr.Markedet · 20086.603.960 kr.Markedet · 20095.682.105 kr.Markedet · 20105.733.090 kr.Markedet · 20115.680.785 kr.Markedet · 20125.884.560 kr.Markedet · 20135.682.435 kr.Markedet · 20145.990.160 kr.Markedet · 20156.262.905 kr.Markedet · 20166.543.735 kr.Markedet · 20176.875.055 kr.Markedet · 20187.102.920 kr.Markedet · 20198.132.850 kr.Markedet · 20209.857.430 kr.Markedet · 202110.019.955 kr.Markedet · 202213.284.810 kr.Markedet · 202311.086.020 kr.Markedet · 202410.525.350 kr.Markedet · 202510.926.795 kr.Markedet · 202613.067.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
4.860.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.814.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.860.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²81 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²172 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²84 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²123 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²282 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²260 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²266 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²505 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²634 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²220 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden