Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Meldager 14, Svogerslev

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 30.636 kr/m² × 119 m².3.645.684 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.739.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,01 pct. siden jan. 2026
640k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat3.739.222 kr.Markedet · 1992675.325 kr.Markedet · 1993652.477 kr.Markedet · 1994735.182 kr.Markedet · 1995891.667 kr.Markedet · 1996808.605 kr.Markedet · 19971.050.294 kr.Markedet · 19981.139.068 kr.Markedet · 19991.352.792 kr.Markedet · 20001.404.676 kr.Markedet · 20011.435.616 kr.Markedet · 20021.581.391 kr.Markedet · 20031.683.255 kr.Markedet · 20041.734.187 kr.Markedet · 20051.775.242 kr.Markedet · 20062.475.676 kr.Markedet · 20072.899.911 kr.Markedet · 20082.455.684 kr.Markedet · 20092.102.135 kr.Markedet · 20102.012.647 kr.Markedet · 20111.904.714 kr.Markedet · 20121.756.440 kr.Markedet · 20131.781.430 kr.Markedet · 20142.058.343 kr.Markedet · 20152.208.521 kr.Markedet · 20162.681.903 kr.Markedet · 20172.562.903 kr.Markedet · 20182.708.321 kr.Markedet · 20192.820.538 kr.Markedet · 20203.131.604 kr.Markedet · 20213.558.338 kr.Markedet · 20224.041.954 kr.Markedet · 20233.686.501 kr.Markedet · 20243.790.983 kr.Markedet · 20254.194.512 kr.Markedet · 20264.637.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevangen 5, Svogerslev
4000 Roskilde		118 m²178 m22-07-20254.100.000 kr.34.746 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²206 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²309 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev
4000 Roskilde		113 m²110 m01-04-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev
4000 Roskilde		126 m²176 m25-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²87 m10-07-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²714 m28-12-20252.650.000 kr.22.269 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²118 m04-04-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²257 m25-11-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Stistykket 5, Svogerslev
4000 Roskilde		112 m²415 m11-06-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden