Mejsevænget 5

Fritidshus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.044 kr/m².4.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 44.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.510.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,35 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg711.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	101 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	113 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	164 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	483 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	492 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	286 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	208 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	443 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	685 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	922 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu