Mejsevænget 1

Fritidshus · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.408 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.449 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 44.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.028.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	212 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	106 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	223 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	371 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	566 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	309 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	582 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	745 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	859 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	487 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu