Medelbyvej 45B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.523 kr/m².5.136.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMedelbyvej gns: 57.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²+13,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.515.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.292.419 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.292.419 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 18A 2610 Rødovre	92 m²	329 m	29-09-2026	5.525.000 kr.	60.054 kr./m²
Grambyvej 47B 2610 Rødovre	101 m²	123 m	10-12-2025	5.175.000 kr.	51.238 kr./m²
Vamdrupvej 63B 2610 Rødovre	102 m²	170 m	15-01-2025	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	144 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Hvidovrevej 37F 2610 Rødovre	103 m²	424 m	18-04-2024	4.411.000 kr.	42.825 kr./m²
Rødovrevej 18 2610 Rødovre	102 m²	667 m	29-10-2025	5.755.000 kr.	56.422 kr./m²
Hvidovrevej 62 2610 Rødovre	96 m²	355 m	28-01-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Damhus Boulevard 34B 2610 Rødovre	108 m²	335 m	25-05-2026	5.620.000 kr.	52.037 kr./m²
Hvidovrevej 74G 2610 Rødovre	109 m²	322 m	23-02-2024	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Rønneholmsvej 23A 2610 Rødovre	102 m²	1,0 km	16-09-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu