Prisvurdering · 2610 Rødovre

Skodborgvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.880 kr/m².6.076.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.342.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.295.000 kr / Estimat: 7.030.287 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	115 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	220 m	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	121 m²	417 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	391 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Vojensvej 61 2610 Rødovre	118 m²	523 m	10-10-2023	3.870.000 kr.	32.797 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	69 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	559 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Hviddingvej 40A 2610 Rødovre	111 m²	99 m	31-07-2024	4.437.500 kr.	39.977 kr./m²
Højnæsvej 22A 2610 Rødovre	118 m²	571 m	02-10-2025	4.830.000 kr.	40.932 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	143 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu