Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Marthavænget 10, Næsby

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 126 m².2.184.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.919.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marthavænget 20, Næsby
5270 Odense N		86 m²74 m27-01-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²251 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Hegnet 3, Næsby
5270 Odense N		121 m²387 m02-10-20231.650.000 kr.13.636 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus
5270 Odense N		125 m²844 m30-05-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²416 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus
5270 Odense N		125 m²889 m04-12-20231.850.000 kr.14.800 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²758 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²863 m20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		109 m²38 m29-09-20251.575.000 kr.14.450 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²1,0 km13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden