Tvillingernes Kvarter 49

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.755 kr/m².1.989.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvillingernes gns: 14.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	142 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	143 m	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Krebsens Kvarter 10 6710 Esbjerg V	131 m²	194 m	22-12-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Krebsens Kvarter 26 6710 Esbjerg V	131 m²	244 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Løvens Kvarter 76 6710 Esbjerg V	125 m²	381 m	17-06-2025	2.198.000 kr.	17.584 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	406 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	415 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	478 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Jupitervænget 37 6710 Esbjerg V	124 m²	361 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Løvens Kvarter 40 6710 Esbjerg V	125 m²	437 m	13-12-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu