Markvænget 9, Hvidsten

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.335.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,13 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 891.761 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg891.761 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	106 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	79 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	550 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	152 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	2,5 km	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	2,5 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	2,6 km	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	2,5 km	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	2,7 km	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	125 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu