Markgade 22, 5960 Marstal — Villa · 99 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.011.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.580.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel598.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	144 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	426 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	349 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	661 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	667 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	674 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	721 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	688 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	768 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	771 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu