Markersvænge 37

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.297 kr/m².4.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkersvænge gns: 31.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.660.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	70 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	72 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Markersvænge 49 2690 Karlslunde	175 m²	121 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	110 m²	66 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	42.682 kr./m²
Vårgyvelvej 18A 2690 Karlslunde	157 m²	153 m	07-11-2023	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	250 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	200 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	102 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	354 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	275 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu