Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Markersvænge 4

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.322 kr/m².5.091.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkersvænge gns: 31.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.161.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden sep. 2025
705k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat5.161.813 kr.Markedet · 1992769.250 kr.Markedet · 1993997.220 kr.Markedet · 1994930.070 kr.Markedet · 19951.391.620 kr.Markedet · 19961.470.500 kr.Markedet · 19971.629.620 kr.Markedet · 19981.383.800 kr.Markedet · 19991.565.020 kr.Markedet · 20001.121.830 kr.Markedet · 20012.100.860 kr.Markedet · 20021.839.230 kr.Markedet · 20032.260.320 kr.Markedet · 20042.426.410 kr.Markedet · 20052.527.050 kr.Markedet · 20064.319.700 kr.Markedet · 20073.356.820 kr.Markedet · 20083.510.840 kr.Markedet · 20092.458.880 kr.Markedet · 20103.076.490 kr.Markedet · 20112.719.150 kr.Markedet · 20122.270.860 kr.Markedet · 20132.092.360 kr.Markedet · 20143.030.250 kr.Markedet · 20152.907.000 kr.Markedet · 20162.888.300 kr.Markedet · 20173.375.350 kr.Markedet · 20183.481.770 kr.Markedet · 20193.934.820 kr.Markedet · 20204.022.880 kr.Markedet · 20214.651.540 kr.Markedet · 20224.696.760 kr.Markedet · 20234.416.090 kr.Markedet · 20245.440.000 kr.Markedet · 20254.939.180 kr.Markedet · 20265.085.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.161.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markersvænge 49
2690 Karlslunde		175 m²88 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Markersvænge 37
2690 Karlslunde		159 m²70 m09-04-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Markersvænge 12
2690 Karlslunde		145 m²64 m25-09-20244.700.000 kr.32.414 kr./m²
Markersvænge 31
2690 Karlslunde		110 m²123 m11-05-20264.695.000 kr.42.682 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²172 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Agervej 15
2690 Karlslunde		167 m²319 m10-06-20255.200.000 kr.31.138 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²227 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²146 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²313 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²176 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden