Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.762 kr/m².4.994.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.128 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.908.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden apr. 1998
671k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19981.410.100 kr.9. dec. 20173.150.000 kr.31. jan. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat4.908.630 kr.Markedet · 1992733.050 kr.Markedet · 1993950.292 kr.Markedet · 1994886.302 kr.Markedet · 19951.326.132 kr.Markedet · 19961.401.300 kr.Markedet · 19971.552.932 kr.Markedet · 19981.318.680 kr.Markedet · 19991.491.372 kr.Markedet · 20001.069.038 kr.Markedet · 20012.001.996 kr.Markedet · 20021.752.678 kr.Markedet · 20032.153.952 kr.Markedet · 20042.312.226 kr.Markedet · 20052.408.130 kr.Markedet · 20064.116.420 kr.Markedet · 20073.198.852 kr.Markedet · 20083.345.624 kr.Markedet · 20092.343.168 kr.Markedet · 20102.931.714 kr.Markedet · 20112.591.190 kr.Markedet · 20122.163.996 kr.Markedet · 20131.993.896 kr.Markedet · 20142.887.650 kr.Markedet · 20152.770.200 kr.Markedet · 20162.752.380 kr.Markedet · 20173.216.510 kr.Markedet · 20183.317.922 kr.Markedet · 20193.749.652 kr.Markedet · 20203.833.568 kr.Markedet · 20214.432.644 kr.Markedet · 20224.475.736 kr.Markedet · 20234.208.274 kr.Markedet · 20245.184.000 kr.Markedet · 20254.706.748 kr.Markedet · 20264.846.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
1.410.100 kr.
9. dec. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.908.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.410.100 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 18A
2690 Karlslunde		157 m²84 m07-11-20234.350.000 kr.27.707 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²83 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²240 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²165 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²279 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²46 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²230 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²68 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²218 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Kløvervej 12
2690 Karlslunde		161 m²219 m13-11-20254.550.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden