Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.963 kr/m².5.038.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.128 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.209.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden nov. 2025
647k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.209.076 kr.Markedet · 1992705.900 kr.Markedet · 1993915.096 kr.Markedet · 1994853.476 kr.Markedet · 19951.277.016 kr.Markedet · 19961.349.400 kr.Markedet · 19971.495.416 kr.Markedet · 19981.269.840 kr.Markedet · 19991.436.136 kr.Markedet · 20001.029.444 kr.Markedet · 20011.927.848 kr.Markedet · 20021.687.764 kr.Markedet · 20032.074.176 kr.Markedet · 20042.226.588 kr.Markedet · 20052.318.940 kr.Markedet · 20063.963.960 kr.Markedet · 20073.080.376 kr.Markedet · 20083.221.712 kr.Markedet · 20092.256.384 kr.Markedet · 20102.823.132 kr.Markedet · 20112.495.220 kr.Markedet · 20122.083.848 kr.Markedet · 20131.920.048 kr.Markedet · 20142.780.700 kr.Markedet · 20152.667.600 kr.Markedet · 20162.650.440 kr.Markedet · 20173.097.380 kr.Markedet · 20183.195.036 kr.Markedet · 20193.610.776 kr.Markedet · 20203.691.584 kr.Markedet · 20214.268.472 kr.Markedet · 20224.309.968 kr.Markedet · 20234.052.412 kr.Markedet · 20244.992.000 kr.Markedet · 20254.532.424 kr.Markedet · 20264.667.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 18A
2690 Karlslunde		157 m²166 m07-11-20234.350.000 kr.27.707 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²83 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²247 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²358 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²319 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²313 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²39 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²20 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²300 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Markersvænge 37
2690 Karlslunde		159 m²275 m09-04-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden