Marievej 7, Svogerslev

Villa · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 140 m².4.368.840 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.452.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,18 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
19. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.566.667 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.566.667 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	74 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	240 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	162 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	70 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	264 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	169 m	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	151 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	184 m	10-07-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	859 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	884 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu