Marienlystvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².3.782.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.839.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	119 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	529 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	510 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	351 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	647 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Solvej 29 3600 Frederikssund	172 m²	505 m	31-10-2023	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	701 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	557 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	659 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	203 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu