Rådhusvænget 7, 2. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 575 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund (3600). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1985

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 475 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².1.779.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvænget gns: 23.971 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvænget 19, 1. th 3600 Frederikssund	74 m²	77 m	06-08-2025	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Rådhusvænget 17, 2. th 3600 Frederikssund	74 m²	79 m	28-12-2025	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. th. 3600 Frederikssund	74 m²	103 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådhusvænget 15, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	57 m	16-05-2024	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Rådhusvænget 18, st. th 3600 Frederikssund	76 m²	105 m	04-02-2026	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Rådhusvænget 18, 2. th 3600 Frederikssund	76 m²	105 m	25-11-2025	1.812.500 kr.	23.849 kr./m²
Rådhusvænget 11, st. th 3600 Frederikssund	77 m²	32 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	23.961 kr./m²
Rådhusvænget 17, st. tv 3600 Frederikssund	71 m²	79 m	05-05-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th 3600 Frederikssund	78 m²	92 m	21-09-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Rådhusvænget 23, st. tv 3600 Frederikssund	69 m²	62 m	19-06-2024	1.530.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu