Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marienlystvej 10

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.794 kr/m².2.589.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.830.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jul. 2025
371k986k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.370.000 kr.I dag · vores estimat2.830.505 kr.Markedet · 1992419.013 kr.Markedet · 1993519.372 kr.Markedet · 1994443.475 kr.Markedet · 1995412.371 kr.Markedet · 1996424.440 kr.Markedet · 1997569.025 kr.Markedet · 1998681.129 kr.Markedet · 1999657.882 kr.Markedet · 2000784.728 kr.Markedet · 2001821.340 kr.Markedet · 2002949.725 kr.Markedet · 2003965.439 kr.Markedet · 20041.040.121 kr.Markedet · 20051.193.535 kr.Markedet · 20061.684.962 kr.Markedet · 20071.778.031 kr.Markedet · 20081.561.761 kr.Markedet · 20091.043.523 kr.Markedet · 20101.186.083 kr.Markedet · 20111.385.586 kr.Markedet · 20121.246.995 kr.Markedet · 20131.215.000 kr.Markedet · 2014961.227 kr.Markedet · 20151.306.287 kr.Markedet · 20161.300.698 kr.Markedet · 20171.530.009 kr.Markedet · 20181.331.397 kr.Markedet · 20191.465.614 kr.Markedet · 20201.546.047 kr.Markedet · 20211.797.228 kr.Markedet · 20222.125.521 kr.Markedet · 20231.709.586 kr.Markedet · 20241.804.032 kr.Markedet · 20252.037.960 kr.Markedet · 20262.223.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²900 m23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²979 m20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²1,4 km07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Færgevej 7D
3600 Frederikssund		74 m²848 m20-04-20262.550.000 kr.34.459 kr./m²
Færgevej 7E
3600 Frederikssund		74 m²853 m15-07-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²
Klintevej 20
3600 Frederikssund		84 m²1,4 km14-01-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²1,4 km26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²
Klintevej 14
3600 Frederikssund		84 m²1,4 km30-10-20242.500.000 kr.29.762 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²1,7 km11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Primulavej 9
3600 Frederikssund		94 m²469 m13-10-20252.900.000 kr.30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden