Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mariendalsvej 3

Fritidshus · 55 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.187 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.041 kr/m².1.956.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.248.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,87 pct. siden apr. 2025
144k1,3M2,4M3,5M4,6M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat1.248.015 kr.Markedet · 1992380.655 kr.Markedet · 1993334.565 kr.Markedet · 1995313.720 kr.Markedet · 1996296.835 kr.Markedet · 1997348.755 kr.Markedet · 1998440.000 kr.Markedet · 1999513.810 kr.Markedet · 2000394.845 kr.Markedet · 2001178.695 kr.Markedet · 2002243.925 kr.Markedet · 2003587.070 kr.Markedet · 2004876.810 kr.Markedet · 2005269.225 kr.Markedet · 20061.624.535 kr.Markedet · 20072.427.480 kr.Markedet · 20081.100.000 kr.Markedet · 2009758.615 kr.Markedet · 2010854.755 kr.Markedet · 2011144.265 kr.Markedet · 20121.134.375 kr.Markedet · 2013625.625 kr.Markedet · 2014849.255 kr.Markedet · 2015591.415 kr.Markedet · 20161.173.865 kr.Markedet · 20171.180.080 kr.Markedet · 20181.057.485 kr.Markedet · 20191.067.165 kr.Markedet · 2020763.895 kr.Markedet · 20211.083.225 kr.Markedet · 20221.695.815 kr.Markedet · 20231.735.910 kr.Markedet · 20241.416.415 kr.Markedet · 20251.697.905 kr.Markedet · 20261.435.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.248.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 3, Gevninge
4000 Roskilde		67 m²0 m21-01-20254.600.000 kr.68.657 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg
4000 Roskilde		54 m²923 m24-06-20251.100.000 kr.20.370 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge
4000 Roskilde		58 m²645 m15-08-20241.387.500 kr.23.922 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg
4000 Roskilde		59 m²672 m10-12-20231.380.000 kr.23.390 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge
4000 Roskilde		60 m²539 m30-09-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg
4000 Roskilde		62 m²594 m22-03-20261.840.000 kr.29.677 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg
4000 Roskilde		62 m²726 m27-03-20261.755.000 kr.28.306 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg
4000 Roskilde		49 m²1,0 km29-09-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg
4000 Roskilde		47 m²998 m04-05-20261.930.000 kr.41.064 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg
4000 Roskilde		64 m²868 m17-09-20252.200.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden