Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mariendalsvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 13.247 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
13247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.823 kr/m².3.551.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.971.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden jul. 2024
699k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.450.000 kr.22. dec. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat5.971.597 kr.Markedet · 1992731.766 kr.Markedet · 1993718.273 kr.Markedet · 1994803.423 kr.Markedet · 1995981.583 kr.Markedet · 1996886.346 kr.Markedet · 19971.156.206 kr.Markedet · 19981.253.932 kr.Markedet · 19991.490.125 kr.Markedet · 20001.544.359 kr.Markedet · 20011.570.166 kr.Markedet · 20021.710.467 kr.Markedet · 20031.851.423 kr.Markedet · 20041.881.684 kr.Markedet · 20051.943.516 kr.Markedet · 20062.697.028 kr.Markedet · 20073.218.801 kr.Markedet · 20082.694.277 kr.Markedet · 20092.314.115 kr.Markedet · 20102.215.603 kr.Markedet · 20112.091.153 kr.Markedet · 20121.936.573 kr.Markedet · 20132.391.798 kr.Markedet · 20142.378.436 kr.Markedet · 20152.431.229 kr.Markedet · 20162.936.496 kr.Markedet · 20172.818.989 kr.Markedet · 20182.938.068 kr.Markedet · 20193.064.352 kr.Markedet · 20203.476.478 kr.Markedet · 20213.885.591 kr.Markedet · 20224.404.220 kr.Markedet · 20233.913.232 kr.Markedet · 20244.062.310 kr.Markedet · 20254.575.437 kr.Markedet · 20265.109.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
22. dec. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.971.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordager 9, Gevninge
4000 Roskilde		128 m²701 m14-04-20253.725.000 kr.29.102 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge
4000 Roskilde		144 m²651 m01-09-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²1,0 km07-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge
4000 Roskilde		122 m²970 m03-07-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge
4000 Roskilde		140 m²1,1 km11-12-20244.275.000 kr.30.536 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge
4000 Roskilde		148 m²724 m18-02-20264.695.000 kr.31.723 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge
4000 Roskilde		143 m²1,1 km30-11-20232.725.000 kr.19.056 kr./m²
Skovager 23, Gevninge
4000 Roskilde		140 m²1,3 km04-02-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Dalager 7, Gevninge
4000 Roskilde		141 m²1,3 km10-04-20253.450.000 kr.24.468 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²1,1 km22-09-20243.450.000 kr.23.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden