Mariagervej 508, Hvidsten, 8981 Spentrup — Villa · 208 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.639 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.762 kr/m².1.963.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2005Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	1,4 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,7 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mariagervej 494, Hvidsten 8981 Spentrup	383 m²	763 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	4.439 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,7 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	1,5 km	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse 8981 Spentrup	231 m²	2,4 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	11.667 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	1,3 km	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	3,3 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	2,7 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	3,6 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu