Mariagervej 427, Hastrup

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.377 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006dec.Ejerskifte465.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,2 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	1,5 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	1,9 km	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	2,0 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	1,9 km	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,9 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	2,4 km	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	1,9 km	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	2,2 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	1,9 km	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu