Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 33, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.345.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.610 kr/m².7.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.557.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,50 pct. siden mar. 2012
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20124.100.000 kr.I dag · vores estimat10.557.357 kr.Markedet · 19921.321.580 kr.Markedet · 19931.732.588 kr.Markedet · 19941.443.598 kr.Markedet · 19951.611.077 kr.Markedet · 19961.138.891 kr.Markedet · 19971.748.474 kr.Markedet · 19982.256.150 kr.Markedet · 19992.052.336 kr.Markedet · 20002.912.377 kr.Markedet · 20013.656.653 kr.Markedet · 20023.609.502 kr.Markedet · 20033.261.362 kr.Markedet · 20044.055.324 kr.Markedet · 20055.194.722 kr.Markedet · 20066.196.723 kr.Markedet · 20075.574.803 kr.Markedet · 20087.712.822 kr.Markedet · 20094.365.777 kr.Markedet · 20105.236.127 kr.Markedet · 20115.827.627 kr.Markedet · 20125.112.757 kr.Markedet · 20135.438.251 kr.Markedet · 20145.640.375 kr.Markedet · 20155.587.985 kr.Markedet · 20166.799.546 kr.Markedet · 20176.601.478 kr.Markedet · 20186.792.110 kr.Markedet · 20198.204.781 kr.Markedet · 20208.830.588 kr.Markedet · 20218.771.945 kr.Markedet · 20229.499.152 kr.Markedet · 20239.674.574 kr.Markedet · 20249.455.888 kr.Markedet · 202510.733.359 kr.Markedet · 202612.129.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2012 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.557.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt på tvangsauktion4.100.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 3A, st. tv
2900 Hellerup		98 m²340 m09-04-20266.980.000 kr.71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv
2900 Hellerup		98 m²340 m04-10-20257.775.000 kr.79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²340 m12-04-20255.875.000 kr.59.949 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv
2900 Hellerup		95 m²337 m26-07-20256.775.000 kr.71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th
2900 Hellerup		94 m²340 m16-04-20267.750.000 kr.82.447 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th
2900 Hellerup		93 m²335 m26-03-20266.500.000 kr.69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th
2900 Hellerup		93 m²335 m13-03-20267.895.000 kr.84.892 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th
2900 Hellerup		89 m²334 m18-11-20256.695.000 kr.75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th
2900 Hellerup		89 m²334 m04-06-20246.500.000 kr.73.034 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th
2900 Hellerup		165 m²474 m14-11-20239.700.000 kr.58.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden