Margrethevej 29B

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.830 kr/m².15.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering14.456.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1367,66 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1993 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.456.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	229 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	717 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	658 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	441 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	615 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	790 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	1,1 km	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	964 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	759 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	984 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu