Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Margrethevej 20

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².1.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 10.751 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.029.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden apr. 2024
147k799k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2024940.000 kr.I dag · vores estimat1.029.126 kr.Markedet · 1992317.953 kr.Markedet · 1993470.662 kr.Markedet · 1994363.297 kr.Markedet · 1995403.845 kr.Markedet · 1996571.596 kr.Markedet · 1997701.415 kr.Markedet · 1998659.123 kr.Markedet · 1999615.414 kr.Markedet · 2000549.905 kr.Markedet · 2001558.189 kr.Markedet · 2002865.569 kr.Markedet · 2003859.356 kr.Markedet · 2004822.514 kr.Markedet · 2005151.401 kr.Markedet · 20061.158.561 kr.Markedet · 20071.196.820 kr.Markedet · 20081.399.996 kr.Markedet · 2009929.007 kr.Markedet · 20101.215.895 kr.Markedet · 2011693.458 kr.Markedet · 2012870.801 kr.Markedet · 20131.057.300 kr.Markedet · 2014868.403 kr.Markedet · 2015638.195 kr.Markedet · 2016809.325 kr.Markedet · 20171.084.441 kr.Markedet · 20181.181.451 kr.Markedet · 2019935.220 kr.Markedet · 20201.078.991 kr.Markedet · 20211.222.762 kr.Markedet · 20221.195.076 kr.Markedet · 20231.031.031 kr.Markedet · 20241.032.775 kr.Markedet · 20251.358.249 kr.Markedet · 20261.097.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.029.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²61 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²40 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²421 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²518 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²525 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²628 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²83 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²543 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²422 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3
4250 Fuglebjerg		100 m²481 m10-01-2026785.000 kr.7.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden