Margrethehåbsvej 75B

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.246 kr/m².5.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 47.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.055.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.525.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	117 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	97 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	430 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	494 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	494 m	28-08-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	682 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	682 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	673 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	668 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	738 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu