Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Margrethehåbsvej 60

Villa · 233 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.527 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
1527 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.841 kr/m².7.799.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 47.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.270 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.260.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden sep. 2022
1,2M3,7M6,1M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20227.600.000 kr.I dag · vores estimat8.260.589 kr.Markedet · 19921.301.538 kr.Markedet · 19931.277.539 kr.Markedet · 19941.428.989 kr.Markedet · 19951.745.869 kr.Markedet · 19961.576.478 kr.Markedet · 19972.056.458 kr.Markedet · 19982.230.276 kr.Markedet · 19992.650.375 kr.Markedet · 20002.746.837 kr.Markedet · 20012.792.738 kr.Markedet · 20023.042.281 kr.Markedet · 20033.292.989 kr.Markedet · 20043.346.812 kr.Markedet · 20053.456.788 kr.Markedet · 20064.797.004 kr.Markedet · 20075.725.043 kr.Markedet · 20084.792.111 kr.Markedet · 20094.115.945 kr.Markedet · 20103.940.729 kr.Markedet · 20113.719.379 kr.Markedet · 20123.444.439 kr.Markedet · 20134.254.114 kr.Markedet · 20144.230.348 kr.Markedet · 20154.324.247 kr.Markedet · 20165.222.928 kr.Markedet · 20175.013.927 kr.Markedet · 20185.225.724 kr.Markedet · 20195.450.336 kr.Markedet · 20206.166.112 kr.Markedet · 20216.911.013 kr.Markedet · 20227.833.460 kr.Markedet · 20236.960.176 kr.Markedet · 20247.225.330 kr.Markedet · 20258.137.991 kr.Markedet · 20269.088.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.260.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethehåbsvej 65B
4000 Roskilde		130 m²183 m27-03-20266.850.000 kr.52.692 kr./m²
Sønderlundsvej 81
4000 Roskilde		227 m²729 m22-12-20233.600.000 kr.15.859 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264
4000 Roskilde		230 m²1,1 km17-05-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²582 m11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²
Skyttevej 7
4000 Roskilde		210 m²680 m08-12-20258.622.500 kr.41.060 kr./m²
Bjældevej 18
4000 Roskilde		198 m²269 m26-05-20258.800.000 kr.44.444 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²905 m07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B
4000 Roskilde		205 m²874 m22-11-20257.475.000 kr.36.463 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²1,8 km01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Hørkær 6
4000 Roskilde		194 m²557 m04-09-20268.125.000 kr.41.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden