Margrethehåbsvænget 20

Rækkehus · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.434 kr/m².4.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 47.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.016.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,86 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	262 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	254 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	793 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	387 m	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	824 m	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Kristiansminde 12 4000 Roskilde	98 m²	828 m	02-04-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kristiansminde 10 4000 Roskilde	98 m²	832 m	02-11-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kristiansminde 8 4000 Roskilde	98 m²	837 m	13-04-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Kristiansminde 4 4000 Roskilde	98 m²	845 m	23-11-2025	3.952.000 kr.	40.327 kr./m²
Kristiansminde 25 4000 Roskilde	98 m²	867 m	13-10-2025	4.245.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu